Tp.HCM: Dồi dào nguồn cung căn hộ cuối năm

Nhiều dự án căn hộ tại Tp.HCM đồng loạt bung hàng nhằm đón sóng nhu cầu mua nhà gia tăng vào cuối năm.

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở dịp cuối năm, nhiều chủ đầu tư (CĐT) và sàn giao dịch đồng loạt tung sản phẩm ra thị trường. Tháng 9 và tháng 10, một số dự án mới chính thức được mở bán hoặc giới thiệu trên thị trường. Những dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, giá vẫn tăng nhẹ. Mới đây, hàng loạt CĐT lên kế hoạch mở bán dự án chung cư, bao gồm cả nguồn cung mới và nguồn cung từ dự án cũ. Trong đó, hoạt động bung sản phẩm giai đoạn tiếp theo sôi động hơn cả.

Từ quý III/2017 đến thời điểm cuối năm khá nhiều dự án mới chào thị trường. Ảnh: minh họa

Tại thị trường khu Đông Tp.HCM, một số DN đang gấp rút hoàn thiện nhà mẫu, pháp lý để kịp tiến độ bung sản phẩm mới thời điểm cuối năm. Dự án VinCity Q.9 dự kiến sẽ mở bán vào tháng 10/2017. Hiện CĐT đang hoàn thiện nhà mẫu để khách hàng tham quan. Theo thông tin từ CĐT Hưng Thịnh, DN đang dự kiến giới thiệu  dự án chung cư mới (chưa đặt tên) quy mô khoảng 14 block (hơn 3.000 căn hộ) tại, Q.9(Tp.HCM). vào cuối năm nay. Theo ghi nhận của PV, khách mua quan tâm nhiều đến các dự án có mức giá từ 1.5-1.8 tỉ đồng/căn, có vị trí gần tuyến đường lớn, tiện di chuyển vào khu trung tâm.

So với thị trường khu Đông và khu Nam Sài Gòn thì chung cư khu Tây Tp.HCM “im ắng” về nguồn cung hơn. Tuy nhiên, sức mua căn hộ tại khu vực này lại khá tốt vì giá mềm, dao động phổ biến từ 17-22 triệu/m2. Công ty CP Dịch vụ BĐS Eximland đang gấp rút nhận giữ chỗ của khách mua đối với dự án SaigonHomes (tọa lạc tại Hương Lộ 2, Q.Bình Tân, Tp.HCM). Theo đại diện đơn vị này, thời điểm cuối năm nhu cầu tìm kiếm chốn an cư của người dân lớn do dòng tiền tích lũy cuối năm trong dân tăng. Do đó, với giá mềm, vị trí đẹp, dự án chắc chắn thu hút đối tượng khách mua ở thực.

Trong khi đó, tại thị trường khu Nam Tp.HCM, hoạt động bung hàng chủ yếu tập trung ở các dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo. Theo tìm hiểu của PV, khu Nam Tp.HCM là địa bàn có nguồn cung dự án chung cư khá lớn. Ngoài các dự án mới giới thiệu trong quý II/2017 như D-Vela, River Panorama, LuxGarden… thì rất nhiều dự án cũ hiện đang chào bán các căn còn sót lại của dự án hoặc các căn do NĐT gửi bán với giá chênh từ 10-15% trong vòng 6 – 12 tháng. Hiện tại, tập đoàn An Gia đang chào bán giai đoạn 2 dự án River Panorama (đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, P.Phú Thuận, Q.7) với mức giá từ 31 – 32 triệu đồng/m2. Dự kiến cuối tháng 9/2017, đơn vị này sẽ khai trương căn hộ mẫu tại dự án để khách hàng tham quan. Công ty TNHH XD & SX Hưng Lộc Phát đang chạy truyền thông rầm rộ nhằm bán hết số căn hộ cuối cùng của dự án The Goden Star (Q.7, Tp.HCM). Mỗi căn hộ tại đây, CĐT chào giá từ 29 triệu đồng/m2. Mức giá này đã chênh 2 – 3 triệu đồng/m2 so với giai đoạn mở bán thời điểm đầu năm 2017. Ngoài ra, một số đơn vị như Công ty DRH, Novaland, Đất Xanh cũng đang đẩy mạnh hoạt động quảng bá nhằm “đẩy hàng” nhanh các dự án tại khu Nam vào thời điểm cuối năm.

Theo các môi giới, do nhu cầu thị trường ở phân khúc căn hộ tầm trung còn  lớn, thời điểm cuối năm cũng là khoảng thời gian thích hợp để DN thu dòng tiền và hoàn thành kế hoạch kinh doanh đến cuối năm. Đặc biệt, các dự án gần cất nóc hoặc đang trong quá trình hoàn thiện DN tung ra nhiều chương trình khuyến mãi “đậm tay” để thu hút lực cầu của thị trường.

Ông Hoàng Đức Khương, Giám đốc Marketing Tập đoàn An Gia cho biết: “Thị trường căn hộ đang khởi sắc trở lại. Hạ tầng kết nối thuận tiện giữa các khu vực đang là lợi thế khiến dự án của DN bứt phá về sức mua”. Theo ông Khương, từ giờ đến cuối năm, nguồn cung căn hộ ra thị trường sẽ khá nhiều. Nhu cầu về chỗ ở của người mua thực cũng tăng lên. Sức mua dự báo sẽ tập trung mạnh vào phân khúc giá rẻ và tầm trung. Tuy nhiên, sự cạnh tranh giữa các dự án cũng sẽ khốc liệt hơn. Do đó, chiến lược về giá bán, chất lượng căn hộ được các DN tính toán khá kỹ lưỡng khi bung sản phẩm ở thời điểm này.