Toàn cảnh Đảo Kim Cương: Nơi hàng loạt dự án BĐS tăng giá theo cây cầu 500 tỷ đồng

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm đang là một đại công trường với nhiều dự án của cả nhà nước và doanh nghiệp tư nhân cùng đầu tư, trong đó có hơn 40 dự án chung cư cao tầng đang xây dựng sẽ gây một áp lực lớn lên hệ thống hạ tầng.

 
 

Toàn cảnh Đảo Kim Cương được nhìn từ trên cao.
 

TP.HCM đã có chủ trương đầu tư dự án cầu nối khu Thủ Thiêm với Đảo Kim Cương thuộc phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), và sắp tới là 4 cây cầu khác sẽ kết nối thông suốt các khu vực này với nhau, "tháo khoán" lượng lưu thông quá tải ở một số tuyến đường ra vào cảng.

Khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, cầu qua đảo Kim Cương sẽ hình thành một hướng lưu thông mới cho các loại xe qua hướng Mai Chí Thọ, kết nối với đường Vành đai 2, qua cầu Phú Mỹ, góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái.
 

 

Song song với việc đầu tư cây cầu 500 tỷ, TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ thi công Khu công viên Bờ sông Thủ Thiêm có diện tích hơn 50ha.

Dự án cầu qua đảo Kim Cương, quận 2 nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vừa được TP.HCM vừa được khởi công ngày 7/9.
 

 

 

Sở GTVT TP.HCM còn cho biết thêm, cuối năm 2017 Công ty Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) sẽ khởi công 4 dự án cầu khác nối các khu vực khác với Thủ Thiêm.

Thông tin làm cầu bắc từ đại lộ Mai Chí Thọ qua bán đảo Kim Cương khiến giá đất các dự án xung quanh khu vực này tăng mạnh. Qua khảo sát của chúng tôi, giá chào bán căn hộ tại khu Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm tùy vào vị trí khoảng 35-45 triệu đồng/m2, với những dự án sắp được bàn giao vào cuối năm nay giá bán tăng khoảng 40% so với cách đây 1-2 năm.

Đặc biệt, những dự án căn hộ càng gần những tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, tuyến metro số 1, Nguyễn Duy Trinh... giá bán vẫn trong biên độ tăng 10-20% so với cuối năm 2016.

Đối với biệt thự/ nhà phố ngay khu Thạnh Mỹ Lợi hiện các sàn cho biết càng gần sông giá càng cao, khoảng 10-25 tỷ đồng/căn có diện tích 5x10 hoặc 4x20... Đất nền cũng đang trong biên độ tăng khoảng 30% so với đầu năm, từ 18 - 28 triệu đồng/m2 lên khoảng 38-45 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất khu vực Thạnh Mỹ Lợi (một phần khu đô thị Cát Lái) đang tái lập mặt bằng giá mới.

Nhiều dự án căn hộ cao cấp tại khu vực này đang hối hả xây dựng để kịp bàn giao vào cuối năm nay

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi - Thủ Thiêm hiện là một đại công trường với 40 dự án chung cư cao cấp.

Theo số liệu mới nhất vừa được một công ty nghiên cứu thị trường BĐS công bố, giá trị bất động sản tại một số tuyến đường phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Bình Trưng Tây quanh khu vực Đảo Kim Cương (quận 2) có xu hướng tăng cao trong suốt 8 tháng qua. Đặc biệt trong tháng 8 vừa qua, mức tăng cao đột biến và tạo nên một mặt bằng giá mới cục bộ ở hai phường này.

Cụ thể, giá trị trung bình bất động sản trong tháng 8 của khu vực này tăng 27% so với đầu năm, tương ứng với mức giá tăng từ 50,3 triệu đồng/m2 đến 63,8 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tuyến đường Trương Văn Bang (phường Thạnh Mỹ Lợi) có giá trị cao nhất trong khu vực, lên đến là 96 triệu/m2 (giá tháng 8) với độ biến động là 30% so với tháng 1.

Tiếp theo là đường Lê Hiến Mai tăng 77% so với đầu năm. Về thời điểm thì những con đường trong khu vực này đồng loạt tăng mạnh nhất từ tháng 2 đến tháng 4, hiện ở giá 93 triệu/m2.

Các tuyến đường khác như Tạ Hiện (Thạnh Mỹ Lợi) giá đất ở mức hơn 79,6 triệu đồng/m2. Đường Đặng Như Mai (Thạnh Mỹ Lợi) 71,5 triệu/m2. Đường Trương Văn Băng (Bình Trưng Tây) 65 triệu/m2. Đường Bát Nàn (Thạnh Mỹ Lợi) 61,36 triệu đồng/m2. Thấp nhất là đường số 3 (Thạnh Mỹ Lợi) cũng có giá khoảng 36,4 triệu đồng/m2...

Nhiều biệt thự, nhà phố lợi dụng thông tin đầu tư loạt hạ tầng mới đã chào bán với giá "trên trời".

 

Gia Khang
Theo Nhịp sống kinh tế