Nhà liền kề: Điểm sáng thị trường giai đoạn cuối năm

Giao dịch tiếp tục “nóng” tại phân khúc nhà phố liền kề thời điểm giáp Tết. Các doanh nghiệp (DN) tăng tốc kích cầu bằng những hoạt động bán hàng rầm rộ.

TIN LIÊN QUAN

>> Senturia Vườn Lài, cơ hội đầu tư đón đầu cầu An Phú Đông

Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn, sau đất nền, phân khúc nhà liền kề tại khu vực phía Đông, Nam và Tây Tp.HCM tiếp tục nhộn nhịp giao dịch từ giai đoạn đầu năm đến nay. Trong tháng 12, hoạt động chào thị trường vẫn diễn ra sôi động, giá bán thứ cấp tăng từ 7 – 8%. Tuy  nhiên, lượng giao dịch thành công tăng nhẹ, không đột biến.

Tại khu Đông Tp.HCM, các dự án như Park Reverside, Vạn Phúc Riverside, Mega Ruby, River Park, Khu dân cư Hiệp Bình Chánh… đều được NĐT chăm chút khá kỹ về tiện ích và cảnh quan khu vực. Được biết, từ tháng 11/2016, lượng giao dịch thành công của dự án Melosa của Khang Điền tăng khoảng 10% so với thời điểm 4 tháng trước. Tương tự, nhà phố liền kề Vạn Phúc Riverside cũng ghi nhận số lượng khách hàng quan tâm tăng so với thời điểm giữa năm.

Phân khúc nhà phố liền kề vẫn là điểm sáng thu hút người mua ở lẫn đầu tư đến giai đoạn cuối năm. Ảnh: Phương Nga

Theo anh Trần Ngọc Tứ, nhân viên kinh doanh nhà phố khu Đông, giá nhà phố liền kề dao động từ 2.5 – 4 tỷ đồng/căn. Trong đó, số lượng khách đầu tư gửi bán thu tiền cuối năm chiếm khoảng 10%/dự án. Theo anh Tứ, khách đổ về khu vực Q.9 mua nhà phố chủ yếu là cư dân Q.1 và Q.5 đang có nhu cầu cao về nhà riêng và thay đổi chỗ ở sau Tết Nguyên đán.

Tại thị trường khu Nam Tp.HCM, phân khúc nhà gắn liền với đất ghi nhận sự bung hàng đợt thứ 3, thứ 4 của các DN BĐS. Đang chào bán giai đoạn 4 dự án khu phức hợp Jamona City với mức giá từ 30 triệu đồng/m2, đại diện chủ đầu tư (CĐT) Sacomreal cho biết, thời điểm giáp Tết sức mua tăng lên đáng kể, chủ yếu là nhu cầu mua để ở nên khách hàng chấp nhận giá nhích khoảng 20% so với giai đoạn đầu mở bán. Nằm tại Q.7, dự án Citiland Riverside chào thị trường 23 căn nhà phố liền kề cũng nhận được sự quan tâm của giới “nhà giàu” thời điểm cuối năm.

Tại phía Tây Sài Gòn, theo nhận định của các môi giới nhà đất khu vực này, nhà phố liền kề ghi nhận sức mua tăng mạnh nhất so với các phân khúc khác mặc dù giá nhích từ 10% theo đợt trong năm. Mới đây, gần 1.000 căn nhà phố Cityland Park Hills (Q.Gò Vấp) chào thị trường nhận được sự quan tâm lớn của giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua ở. Theo anh Trần Hưng, chuyên viên kinh doanh Công ty Cityland, môi giới tăng tốc hoạt động tìm kiếm khách hàng để chốt doanh thu cuối năm. Anh Hưng cho biết, khách có nhu cầu ở thực thường quan tâm đến việc mua bán, giao dịch thời điểm cận Tết. Đặc biệt, những dự án sắp hoàn thiện ghi nhận sức mua tăng rõ rệt. Tại Q.12, dự án Đại Phúc River View cũng khá “đắt” khách giai đoạn trước Tết. So với các quận lân cận như Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, giá nhà phố liền kề tại Q.12 thấp hơn  khoảng 5 – 8 triệu đồng/m2. Đây cũng là nguyên nhân khiến sức mua tập trung cao tại đây.

Tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, từ cuối năm 2015 đến nay, phân khúc đất nền, nhà phố ghi nhận sức mua nổi bật hơn so với loại hình căn hộ, biệt thự. Trong đó, nguồn cung nhà phố liền kề tại khu vực ven TP như Q.2, Q.9, Q.Bình Tân, Q.Thủ Đức, Q.Gò Vấp, huyện Bình Chánh liên tục tăng cao. Theo đánh giá của ông Lê Hữu Khoa, Phó Tổng giám đốc Cityland, thời điểm khoảng tháng 5/2016 loại hình nhà phố liền kề giao dịch có phần chững lại nhưng từ tháng 9/2016 số lượng khách hàng hỏi thăm về dự án tăng rõ rệt.

Theo ông Phan Thành Huy, Tổng giám đốc Novaland, cơ sở hạ tầng kết nối tốt đang là lợi thế lớn giúp DN bán hàng. Ngoài ra, chính sách tiếp cận khách mua linh hoạt của DN BĐS cũng là nguyên nhân khiến dự án tọa lạc tại khu Đông và Nam TP đẩy hàng khá nhanh thời gian qua. “Áp lực bán hàng cuối năm của các DN cũng cho thấy một điều, mặc dù lượng khách tham quan dự án, quan tâm dự án tăng nhưng giao dịch thành công không tăng đột biến, thậm chí một vài dự án khá “im ắng” từ đầu năm đến nay”, ông Huy khẳng định. 

 
Theo Nhịp Sống Thời Đại
Người viết : VietHome