Bất động sản TP.HCM đang dần "tuyệt chủng" chung cư giá rẻ

Thứ ba - 20/10/2020 03:43
Bước sang năm 2020, do sự ảnh hưởng của dịch bệnh, đồng thời quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang dần trở nên khan hiếm, thị trường bất động sản phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ dường như rất ít, thay vào đó là căn hộ cao cấp chiếm trên 80% sản phẩm. Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang dần “tuyệt chủng” chung cư giá rẻ.

bds hcm tuyet chung chung cu gia re


Nhà chung cư giá rẻ đang dần “tuyệt chủng”

Theo bộ phận nghiên cứu thị trường R&D của quý III/2020 đã ghi nhận, tại thành phố Hồ Chí Minh có 15 dự án mở bán, trong đó có 3 dự án mới và 12 dự án mở bán ở đợt tiếp theo, trung bình có khoảng 6.374 căn hộ chung cư, cao gấp 2,6 lần quý II/2020 (2.425 căn hộ), bằng 46,9% cùng kỳ năm trước (13.853). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 79,8% (5.088 căn) trên nguồn cung mới, gấp 2,9 lần so với quý II (1.765 căn), bằng 38,2% cùng kỳ năm trước (13.336 căn).

Mặc dù lượng sản phẩm bán ra thị trường không nhỏ, với con số lên hàng ngàn sản phẩm, nhưng điều đáng nói ở đây sản phẩm chủ yếu là phân khúc cao cấp, mức giá trung bình hơn 2 tỷ đồng/căn hộ. Trong quý III, căn hộ cao cấp chiếm 87,2%, hạng sang là 1,5% và trung cấp là 11,3%, tuyệt nhiên không có căn hộ nào giá rẻ dưới 1 tỷ đồng/căn.

Đối với quý II/2020 cũng tương tự như quý III, căn hộ hạng sang chiếm 18%, căn hộ cao cấp chiếm 27%, trung cấp là 55%, không hề có sự góp mặt của căn hộ giá rẻ trên thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, mặc dù đây được xem là phân khúc được người dân tìm mua nhiều nhất.
 
tuyet chung chung cu gia re

Thực tế cho thấy, phân khúc nhà ở chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh hiện có giá trung bình từ 30 triệu/m2 trở lên, rất ít những dự án căn hộ dưới 30 triệu/m2.. Theo các chuyên gia cho biết, phân khúc căn hộ cao cấp và căn hộ hạng sang sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung, thị trường trong thời gian tới vẫn sẽ có khả năng tiếp tục vắng bóng phân khúc nhà ở giá rẻ.

Bỏ qua thành phố Hồ Chí Minh, thì Bình Dương cũng được xem là thị trường bất động sản diễn ra sôi động trong những năm gần đây, nhiều dự án với một lượng lớn căn hộ chung cư ra đời, chủ yếu những dự án này tập trung tại Thuận An, Dĩ An và Thủ Dầu Một. Cùng với cơn sóng nguồn cung, thị trường phân khúc căn hộ tại Bình Dương cũng đang thiết lập mặt bằng giá mới.
 
can ho chung cu gia re dang dan tuyet chung

Theo ghi nhận thực tế, giá bán bình quân căn hộ tại Bình đã lên cao hơn 20 triệu đồng, thậm chí có nhiều dự án mới mở bán có giá từ 30 – 35 triệu/m2, hoặc 40 – 45 triệu/m2. Mức giá đã tăng cao hơn rất nhiều so với những năm trước. Hiện nay, giá đất tại Bình Dương đang được đẩy lên cao, nguồn cung chug cư giá rẻ dưới 1 tỷ cũng đang ít dần hơn. Dự kiến từ đây đến cuối năm 2020, số dự án căn hộ giá rẻ tại Bình Dương cũng sẽ ít dần đi, thay vào đó là những căn hộ cao cấp.

Roxana Plaza Thuận An Bình Dương là một dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần NAVILAND với giá bán chỉ khoảng 25 triệu/m2, gồm 1.174 căn hộ. Dự án sỡ hữu vị trí địa lý vàng, nằm giáp ranh với khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiệm cận mặt tiền đường Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13. Đặc biệt, dự án còn sỡ hữu mặt tiền view sông, với nhiều mảng xanh thiên nhiên trù phú bất tận. 
 
du an roxana plaza

Dự án sỡ hữu hàng loạt tiện ích sang trọng, hiện đại như: sảnh đón khách rộng hơn 500m2 với phong cách thiết kế hiện đại, hồ bơi tràn bờ nằm trên tầng 5 và tầng 28, cho dân cư tận hưởng cuộc sống đẳng cấp nhất, nhà hàng, quán cà phê, khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, công viên, quán cà phê trên sân thượng,…

Sỡ hữu nhiều lợi thế về vị trí, tiện ích và hơn nữa căn hộ lại nằm ngay mặt tiền, view sông cực đẹp và đặc biệt liền kề trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nhưng giá bán lại khá rẻ, phù hợp cho những người có thu nhập tầm trung nhưng muốn sỡ hữu căn hộ cao cấp. Vị trí dự án vô cùng thích hợp cho những người muốn tìm đến một không gian sống xanh, thoải mái, tiện nghi và làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, sắp tới đây dự án Roxana Plaza sẽ làm lễ cất nóc và bàn giao nhà cho những khách hàng đã đặt mua sản phẩm, và đồng thời tung ra thị trường dòng căn hộ cao cấp được nhiều người mong đợi là shophouse và penthouse.

Nếu bạn đang quan tâm đến dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương, thì đừng ngần ngại, hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay hotline 0915106677 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết nhé.
hotline

 

  Ý kiến bạn đọc

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây