Bất động sản Long Thành - Điểm đến hấp dẫn giới đầu tư

Long Thành (Đồng Nai) đang trở thành điểm đến thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản từ Bắc chí Nam bởi sự xuất hiện của hàng loạt các dự nâng cấp về cơ sở hạ tầng.

Khi Đồng Nai bước đầu đưa vào sử dụng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn như: Cầu Đồng Nai mới, đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 1 đoạn tránh TP. Biên Hòa (đường Võ Nguyên Giáp), nâng cấp quốc lộ 51... Long Thành đã được nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS) chú ý tới.

Đặc biệt, động lực chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS nơi đây chính là dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành. Hàng loạt dự án tại các xã Long Đức, An Phước, Phước Bình… được chào bán với giá từ 4 -5 triệu/m2 năm 2016 thì đến đầu năm 2017, sàn giá tại các khu vực này đã đạt ngưỡng 6 -7 triệu/m2, đỉnh điểm tại những khu vực sở hữu vị trí đắc địa, gần sân bay giá trị có thể lên đến 12 triệu/m2.

Theo các chuyên gia, Long Thành đang trải qua giai đoạn phát triển mà khu Đông Tp.HCM từng trải qua, khi hàng loạt công trình giao thông được triển khai nhanh chóng và tạo sức bật quyết định giá đất tại mỗi khu vực. Hiện tại, cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã đi vào khai thác; cao tốc Bến Lức – Long Thành đã xây dựng gần như hoàn thiện gói thầu tại Nhơn Trạch, tiến tới gói thầu Long Thành, dự kiến đầu năm 2018 sẽ nghiệm thu và thông xe toàn tuyến; làng đại học mới tại xã Long Đức với các trường ĐH Giao thông Vận tải và ĐH Tư thục Phương Nam đã động móng khởi công từ giữa tháng 7/2017.

Trường ĐH Giao thông Vận tải cơ sở Đồng Nai đã xây xong hàng rào và khởi công phòng ban giám hiệu

Bên cạnh giá trị tích cực thúc đẩy giá đất, việc đền bù hỗ trợ tái định cư cũng đang đặt ra một vấn đề cấp bách, hơn 15.000 hộ dân trong diện đền bù của sân bay sẽ đi về đâu? Chỉ trong vòng 6 tháng nữa, khi công tác đền bù giải phóng mặt bằng bắt đầu tiến hành, sẽ dẫn tới một lượng lớn nhu cầu về đất đai, chỗ ở, an cư. Tất cả đều là những thông tin tích cực cho các nhà đầu tư và là thời điểm vàng để tìm kiếm những quỹ đất sở hữu vị trí tốt.

Hiện tại, đất nền tại Long Thành sở hữu tính thanh khoản cao, vừa có thể đầu tư chờ lên giá vừa có thể chào bán với các hộ dân tái định cư để kinh doanh buôn bán, an cư lập nghiệp. Theo dự đoán của giới chuyên gia, sàn giá Long Thành sẽ rơi vào khoảng ít nhất là 12 triệu/m2 vào đầu năm 2018, tăng 30% so với giá hiện tại.

Sức nóng của BĐS Long Thành cũng đã kéo theo việc sẽ dẫn đến đà phá vỡ quy hoạch của Đồng Nai và đặc biệt là địa phận Long Thành. Do vậy vào tháng 4/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo tạm ngưng tách thửa để phục vụ công tác rà soát số liệu các loại đất, hạn chế việc hình thành các khu dân cư hạ tầng không đảm bảo, cắm mốc diện tích quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành. Thế nhưng trải qua 4 tháng, nhu cầu tách thửa để xây dựng nhà ở, chuyển nhượng đất đai vẫn gia tăng không ngừng. Đầu tháng 8/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo mới về việc cho phép tách thửa trở lại đối với một số trường hợp nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa theo quy định tại Quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 26/4/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Công văn từ UBND tỉnh Đồng Nai về việc cho phép tách thửa lại với các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và diện tích tối thiểu

Với hàng loạt các dự án đã và đang đầu tư phân phối tại Long Thành, Công ty CP Bất động Sản Vạn An Phát luôn đảm bảo dự án được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, tọa lạc tại các vị trí trọng yếu để đón đầu sự phát triển của Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, liền kề nhiều tiện ích hiện hữu và chuẩn bị hình thành nhằm tạo cơ sở cho việc tăng giá trị mảnh đất, dễ dàng thanh khoản trong tương lai.

Dự án khu dân cư đất ở tại xã Long Phước, Long Thành (còn có tên gọi Long Phước Royal) do Vạn An Phát đầu tư bài bản về hạ tầng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án do Vạn An Phát đầu tư đã được sang tên cho khách hàng

Ông Lê Đức Hậu, Phó TGĐ Công ty Vạn An Phát chia sẻ: “Công ty luôn coi trọng uy tín đối với các khách hàng của mình, đảm bảo làm sao khi sản phẩm đến với tay khách hàng phải thật tốt, được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng. Nằm trong chuỗi các dự án do Vạn An Phát làm chủ đầu tư, Thành An Residence sở hữu vị trí đắc địa cùng với nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng chuẩn mực mang đến nhiều giá trị sinh lợi tiềm năng, đặc biệt là cơ hội cho những khách hàng nhạy bén trong việc “đi tắt đón đầu”, đầu tư sinh lợi cao".

Ngoài các yếu tố nêu trên, Vạn An Phát luôn chú trọng và xây dựng chính sách chăm sóc khách hàng hậu mãi tốt nhất nhằm tạo ấn tượng tốt cho khách hàng về dịch vụ chăm sóc khách hàng sau bán của công ty, đồng thời giữ chân khách hàng, tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng với công ty.