Xu hướng thị trường bất động sản cuối năm 2021

Bất động sản công nghiệp

Theo Savills, bất động sản công nghiệp là một trong những thị trường có triển vọng phát triển tốt nhất, được kỳ vọng tiếp tục đón nhiều nhu cầu mới hơn nữa trong tương lai, đặc biệt tại các khu vực kinh tế triển vọng. Đà tăng trưởng của phân khúc này vẫn hưởng lợi từ các thương vụ M&A và nguồn cung mới.

Đơn cử như, thương vụ mới như Boustead Projects mua lại 49% cổ phần Công ty cổ phần Phát triển Công nghiệp KTG Bắc Ninh tại khu công nghiệp Yên Phong; ESR Cayman Limited - nền tảng bất động sản hậu cần lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương gia nhập thị trường... Cũng trong quý I, hàng chục dự án công nghiệp tại 13 tỉnh và thành phố đã được phê duyệt, trong đó, đáng chú ý là Bắc Ninh, Quảng Trị, Vĩnh Phúc, Đồng Nai...

Lĩnh vực văn phòng

Trong nửa năm cuối 2021 lĩnh vực văn phòng tiếp tục ghi nhận lượng cầu lớn. Phần lớn là văn phòng chất lượng cao, từ các doanh nghiệp nội địa và quốc tế. Giá thuê văn phòng hạng A tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều phụ thuộc vào nguồn cung tương lai của thị trường hơn là vấn đề liên quan tới Covid-19.

Tính đến cuối quý I, thị trường này đã có những tín hiệu hồi phục tích cực. Hà Nội ghi nhận nguồn cung chất lượng cao từ các dự án Capital Place, Thaiholdings Tower và Leadvisors Tower. Theo Savills, đến năm 2023, Hà Nội vẫn có thêm các dự án hạng A mới tập trung tại quận Ba Đình, Cầu Giấy, với giá thuê giá thuê trung bình hạng được kỳ vọng tăng đến 35-37 USD một m2 một tháng. Tại TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu từ các doanh nghiệp được ghi nhận vẫn tiếp tục gia tăng và sẽ vượt cả nguồn cung, giá thuê văn phòng hạng A được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng ở mức 3% một năm.

Lĩnh vực bất động sản nhà ở 

Lĩnh vực bất động sản nhà ở thuộc nhóm các thị trường tăng trưởng tốt trên thế giới. Dự kiến, thị trường Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh sẽ còn đón thêm nhiều dự án nhà ở trong nửa cuối năm 2021.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận những tín hiệu khả quan nhất định. Nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn cẩn thận hơn các nhà điều hành uy tín cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp hơn là chỉ đầu cơ cho các dự án condotel như trước. Ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kỳ vọng phục hồi nhanh sau khi dịch bệnh được kiểm soát và các lệnh hạn chế du lịch được gỡ bỏ, tạo điều kiện cho sự trở lại của các hoạt động du lịch quốc tế và nội địa.

Hiện thị trường này cũng ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ với các dự án nhà ở Branded residences và ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm du lịch biển, thậm chí cả những loại hình mới như du lịch nông thôn. Thêm vào đó, Savills cho biết, thị trường bất động sản tại các tỉnh lân cận Hà Nội bao gồm Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh cũng sẽ dần trở nên thu hút hơn. Nguyên nhân là vị trí gần Hà Nội cũng như nhu cầu đầu tư, du lịch lớn cùng sự phát triển mạnh mẽ của các hoạt động công nghiệp tại địa phương.

Alva Plaza - Dự án tiềm năng trong nửa cuối năm 2021

Một sự án được đầu tư bởi Đại Quang Minh cùng Việt An, nằm tại trung tâm thành phố Thuận An, ngay tuyến đường Thủ Khoa Huân và đường Quốc Lộ 13, đây là 2 tuyến đường huyết mạch của thành phố, kết nối thẳng với trung tâm của khu vực, và các thành phố khác của tỉnh Bình Dương. 

Alva Plaza có diện tích hơn 19.332 m2 được đầu tư quy hoạch thành các phân khu với vai trò liên kết chặt chẽ với nhau như: tòa nhà chung cư cao tầng, khu thương mại với chuỗi nhà phố liền kề, shophouse, trung tâm thương mại,…. Các phân khu này đều được liên kết chặc chẽ với bằng những con đường đi bộ, công viên cây xanh vô cùng mát mẻ.

Môi trường sống xanh cùng tiện ích đẳng cấp với hệ thống an ninh được thắt chặt, sử dụng công nghệ thông minh cho từng căn phòng, chỗ để xe rộng rãi thoáng mát,… tất cả đều được hội tụ tại Alva Plaza. Xung quanh dự án dân cư sinh sống đông đúc, là khu vực trung tâm của Thuận Giao, thích hợp để đầu tư kinh doanh mô hình nhà phố.

Nhà phố Đại Quang Minh của Alva Plaza không những chỉ phục vụ cho người dân của dự án mà còn mở rộng phục vụ cho tất cả người dân tại khu vực, dự kiến sự xuất hiện của nhà phố Đại Quang Minh sẽ giúp cho người dân khu vực nơi đây nâng tầm cuộc sống, đặc biệt hứa hẹn dự án sẽ đem đến cho nhà đầu tư những mức lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai, sau đại dịch kết thúc.