Thiếu hụt nguồn cung căn hộ tầm trung.

Các dự án BĐS tại TP.HCM xuất hiện như “nấm sau mưa” song nghịch lý là nguồn cung dự án tiệm cận được nhu cầu ở thực của khách hàng lại đang thiếu hụt.

Căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại nhưng giá bán vừa tầm thu nhập của các gia đình trẻ đang khá khan hiếm trên thị trường.

Giá vừa tầm, tiện nghi vừa đủ

Vừa trở về sau tuần trăng mật tại Singapore, đôi vợ chồng trẻ Ngân Hà - Trần Bảo ngay lập tức bắt tay vào việc lên kế hoạch tìm kiếm căn hộ làm nơi an cư: "2 đứa cũng đi tìm hiểu mấy sàn giao dịch, nghe người này người kia chỉ rồi, nhưng thực sự tìm được căn hộ mà phù hợp với điều kiện tài chính của vợ chồng em thì chưa đâu có cả". 

Ngân Hà chia sẻ rằng thu nhập của cả 2 vợ chồng ở mức ổn định từ 25 – 30 triệu/mỗi tháng, với mức thu nhập này dự định sinh con ngay trong năm nay thì cũng sẽ phải chi tiêu tiết kiệm mới có được cuộc sống thoải mái -"Đa phần các căn hộ cao cấp đều có giá tương đối cao, mong muốn của 2 đứa là kiếm căn hộ không cần quá rộng nhưng vị trí thuận tiện, tiện nghi đầy đủ, giá bán dưới 2 tỉ là quá tuyệt rồi".

Trò chuyện cùng vợ chồng chú Khoa (cư ngụ Q.9) vừa đặt mua căn hộ tại dự án Him Lam Phú An (Q.9) thì được biết con gái lớn của chú sắp lập gia đình và cần một chỗ ở thuận tiện cho công việc của cả hai vợ chồng. Được người quen giới thiệu căn hộ sắp bàn giao, mức giá vừa phải phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính ở thời điểm hiện tại nên cô chú quyết định chốt cọc ngay.

Hiện nay, với những gia đình trẻ như cặp vợ chồng Bảo – Hà hay có con cái sắp lập gia đình như chú Khoa thì lựa chọn sáng suốt luôn là các căn hộ thuộc phân khúc tầm trung có tiện nghi đầy đủ, không quá cao cấp, diện tích đủ cho vợ chồng, con cái có thể sinh sống lâu dài.

Theo thống kê gần đây tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn, cho thấy nhu cầu về nhà ở của nhóm khách này là cực kỳ cao. Tuy nhiên, đa số các cặp mới kết hôn, các gia đình trẻ đều rơi vào tình trạng khó tìm cho mình nơi an cư phù hợp, đảm bảo sự hợp lý giữa các yếu tố về giá cả - tiện nghi - diện tích – cộng đồng cư dân.

Nhà phố luôn là mơ ước của rất nhiều gia đình trẻ, tuy nhiên đòi hỏi về vốn tích lũy và đầu tư ban đầu rất cao, không phù hợp với thu nhập chỉ ở mức trung bình-khá của đa phần khách trẻ. Căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm, diện tích rộng, tiện nghi sang trọng… với mức giá dao động từ 2-3 tỉ đồng/căn cũng khiến các cặp vợ chồng trẻ "đau đầu" với bài toán tài chính.

Chuyển dịch ấn tượng

Xuất phát từ những nghịch lý về nguồn cung, nhận thấy sự thay đổi rõ rệt về xu hướng mua căn hộ những năm gần đây, các chủ đầu tư nhanh nhạy đã có sự thay đổi kịp thời để nhu cầu thực tế tiếp cận được với khả năng của người mua. 

Với những dự án đánh trúng tâm lý cũng như khả năng thực sự của người đi mua bao gồm các yếu tố về giá cả, tiện nghi, vị trí sẽ đem đến khả năng thanh khoản cực kỳ cao.

Bằng chứng rõ nét nhất là khu Đông và khu Nam TP.HCM – khu vực được mệnh danh là đắt đỏ hàng đầu, nơi tập trung dày đặc các dự án căn hộ, biệt thự, nhà phố cao cấp gần đây đã xuất hiện nhiều hơn các dự án tầm trung, vừa vặn với túi tiền của nhiều người đi mua. Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, thuộc đô thị vệ tinh với kết nối thông suốt là lợi ích mà các dự án này được thừa hưởng.

Để cân bằng nhu cầu đó, hiện nay các chủ đầu tư đang nhanh chóng "chuyển dịch" để tiếp cận nhóm khách này.

Giá vừa phải, vị trí thuận tiện, tiện nghi đầy đủ là những ưu tiên hàng đầu trong lựa chọn của nhóm khách hàng trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới.

 

(Theo Tuổi Trẻ online)
Người viết : Viethome