Mua chung cư thương mại giá tốt ở đâu?

Mong mỏi sản phẩm phù hợp túi tiền

Nguyên nhân dẫn tới việc giá nhà thương mại càng ngày càng bị đẩy lên cao chủ yếu là do giá nguyên vật liệu xây dựng tăng chóng mặt. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng trung bình từ 20-30%, đặc biệt là giá thép tăng tới 40% so với đầu năm 2021 khiến các chủ đầu tư không thể không tăng giá để đảm bảo lợi nhuận kinh doanh.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ trung và cao cấp sẽ tiếp tục dồi dào trong năm 2021. Cụ thể, sẽ có khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán, trong đó phân khúc trung cấp tiếp tục chi phối thị trường với 78% (tương đương 19.500 căn hộ). Trái lại, tương lai của nhà ở bình dân vẫn là một dấu hỏi lớn và cũng rất ít được nhắc tới.

Mức giá phổ biến hiện nay cho các căn chung cư ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội vào khoảng 35 triệu/m2, theo thống kê năm 2020 cho biết, thu nhập bình quân đầu người ở nước ta vào khoảng 4.32 triệu đồng/tháng tương ứng xấp xỉ 52 triệu/năm. Vậy, muốn sở hữu một căn chung cư 2 tỷ đồng, người dân phải tích cóp…38 năm không ăn uống chi tiêu, sinh hoạt., nên để có một nơi an cư lạc nghiệp dường như càng trở nên xa vời hơn với những gia đình trẻ, chưa có nhiều tích lũy.

Hi vọng cho một tổ ấm giá hợp lý

Trong bối cảnh đó, vẫn có những căn hộ với giá dưới 25 triệu/m2 hiện còn "sót" trên thị trường đang nhận được sự quan tâm và tìm kiếm của khách hàng có thu nhập tầm trung. Đáng chú ý nhất là dự án Alva Plaza nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An, tiếp giáp với tuyến đường Quốc Lộ 13 và Thủ Khoa Huân. Được biết, dự án đang trong quá trình xây dựng. Alva Plaza bao gồm 1252 căn hộ chung cư và 75 căn hộ nhà phố thương mại liền kề được đồng bộ tiện ích. Bể bơi vô cực, vườn dạo bộ trên cao, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ, trung tâm thương mại,...

Alva Plaza với vị trí đắt giá nằm ngay tại trung tâm thành phố, nơi có đông dân cư tập trung sinh sống, và chỉ cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20 phút di chuyển. Nhưng dự án chỉ có mức giá chỉ từ 25 triệu đồng/m2. Hơn thế nữa, toàn bộ hệ thống gia dụng trong căn hộ đều được trang bị bởi công nghệ hiện đại 4.0 nhà ở thông minh. Tất cả các thiết bị đều được điều khiển chỉ bằng một chiếc điện thoại, vô cùng hiện đại và tiện lợi. Với những dự án với vị trí thuận lợi và giá tốt vào bậc nhất thị trường hiện nay kỳ vọng sẽ mang lại nhiều cơ hội an cư lạc nghiệp cho các hộ gia đình có mức thu nhập trung bình.