Tam yếu bao gồm: cổng chính, phòng chủ và nhà bếp. Đây là ba nơi chủ yếu, quan trọng nhất của ngôi nhà nên cần xem phương hướng của ba nơi này có hài hoà với nhau hay không. Nếu ba bộ phận này nếu hài hoà với nhau thì đó là cát trạch, ngược lại sẽ là hung trạch. Theo phong thủy học, nguyên lý và sự suy đoán của tam yếu rất đơn giản. Vì thế, đa số những người học về phong thuỷ đều quen thuộc phương pháp này và ứng dụng chúng trong thực tế bố cục phong thuỷ. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều người khi ứng dụng quy luật “dương trạch tam yếu” đã phạm một sai lầm nghiêm trọng, đó là lấy phần chính giữa của căn nhà để tính toán tọa hướng cho nhà bếp, phòng chủ và cổng chính. Về khái niệm “phòng chủ” nhiều người cho rằng đó là phòng ở của chủ nhà, như vậy là sai. Khái niệm này chính xác là để chỉ căn phòng quan trọng nhất, hay chính là căn phòng cao lớn nhất.

Trong ngôi nhà, cầu thang có nhiệm vụ dẫn nguồn sinh khí lưu thông đến các không gian chức năng khác nhau, do đó khi bố trí cầu thang bên cạnh vị trí, kết cấu thì các gia chủ còn chú ý tính toán số bậc cầu thang rất cẩn thận.