https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/ vi Tue, 19 Jan 2021 08:01:29 GMT Tue, 19 Jan 2021 08:01:29 GMT https://viethome.net.vn/rss/ https://viethome.net.vn/uploads/logo-viethome-new_4a3311929960427cbc3da73142ac3c7c.png https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/ 144 118 https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nam-2021-mot-so-thay-doi-trong-dieu-kien-kinh-doanh-bat-dong-san-114.html Theo Luật Đầu tư 2020, điều kiện kinh doanh bất động sản có nhiều thay đổi bắt đầu từ ngày 01/01/2021. Theo dõi ngay để biết những thay đổi đó là gì nhé.]]> Tue, 19 Jan 2021 08:01:29 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/tam-quan-trong-cua-ban-do-quy-hoach-1-500-doi-voi-cac-du-an-cong-trinh-111.html Những ai làm trong nghành bất động sản thì chắc hẳn bản đồ quy hoạch 1/500 không còn quá xa lạ. 1/500 đóng một vai trò khá quan trọng tron dự án bất động sản, là cơ sở để lập nên được các dự án xây dựng khác khi đã có đầy đủ những loại giấy tờ được cấp phép. Để tìm hiểu rõ hơn về 1/500 và tại sao chúng lại quan trọng như vậy, thì hãy cùng VietHome.net.vn tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.]]> Tue, 29 Sep 2020 05:09:21 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/bo-xay-dung-vua-co-giai-dap-ro-ve-cho-thue-officetel-108.html Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 131/BXD-QLN giải đáp rõ các vướng mắc liên quan đến việc cho thuê căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).]]> Tue, 9 Jul 2019 08:07:00 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/8-quyen-loi-nguoi-mua-bat-dong-san-hinh-thanh-trong-tuong-lai-can-biet-107.html Các chuyên gia nhận định, trong giao dịch BĐS (bất động sản) hiện nay, nếu các CĐT (chủ đầu tư), bên phân phối luôn có sự chuẩn bị kỹ về luật thì người mua nhà phần nhiều thiếu kinh nghiệm và hiểu biết về vấn đề này.]]> Wed, 26 Jun 2019 04:06:00 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nhung-luu-y-phap-ly-khong-nen-bo-qua-khi-mua-nha-106.html Chuẩn bị phương án kiểm soát rủi ro, kiểm tra thông tin quy hoạch kỹ càng, thẩm định pháp lý trước khi giao dịch… là những vấn đề cơ bản người mua cần biết để tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản.]]> Tue, 25 Jun 2019 02:06:00 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/Luat-nha-o/10-luu-y-ve-phap-ly-cho-nha-dau-tu-nguoi-mua-bat-dong-san-lan-dau-96.html Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch LP Group, Luật sư điều hành Công ty Luật LPVN cho rằng, với giao dịch loại tài sản có giá trị lớn và tính phức tạp như bất động sản, nhà đầu tư và người mua lần đầu cần có sự chuẩn bị tốt về mặt pháp lý để tránh yếu thế trong các vụ tranh chấp, kiện tụng.]]> Thu, 4 Apr 2019 02:04:00 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/yeu-cau-xu-ly-cac-vi-pham-trong-phan-lo-ban-nen-tai-tp-hcm-94.html UBND Tp.HCM yêu cầu xử lý nghiêm trách nhiệm các cá nhân, tổ chức liên quan các vi phạm phân lô, bán nền trên địa bàn, cũng như phối hợp với các sở ngành liên quan thực hiện nghiêm quy định diện tích tối thiểu được tách thửa.]]> Tue, 6 Nov 2018 15:11:24 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/thoi-gian-cap-so-do-con-20-ngay-93.html Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị 08, đề nghị các địa phương trong năm 2018 rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục đăng ký đất đai, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.]]> Tue, 6 Nov 2018 15:11:34 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/tp-hcm-de-xuat-go-vuong-khi-cap-gcn-cho-dat-mua-bang-giay-tay-92.html Tp.HCM đề xuất cấp giấy chứng nhận (GCN) cho những trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay, nhà xây thêm nhưng chưa hoàn công...]]> Tue, 6 Nov 2018 15:11:30 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nhung-truong-hop-khong-duoc-gia-han-giay-phep-xay-dung-63.html Nếu công trình xây dựng chưa khởi công trong khi giấy phép xây dựng sắp hết hiệu lực thì chủ công trình có thể gia hạn giấy phép xây dựng.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:57 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/truong-hop-nao-vo-chong-duoc-dung-ten-rieng-trong-so-do-62.html Hai vợ chồng tôi mới mua một mảnh đất, chúng tôi muốn cả hai đứng tên trên sổ đỏ nhưng theo cậu bạn tôi thì chỉ cần để tên một người là đủ vì đây là tài sản chung.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:36 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/thu-tuc-chi-phi-chuyen-nhuong-nha-chung-cu-61.html ]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:34 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/dieu-kien-va-thu-tuc-tang-nha-o-cho-con-60.html Khi bố mẹ muốn làm thủ tục tặng cho nhà ở cho con thì phải đáp ứng những điều kiện gì và thủ tục thực hiện như thế nào?]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:14 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/thoi-gian-cap-so-do-duoc-cat-giam-tu-1-3-den-1-2-so-voi-truoc-day-59.html Quyết định số 5167/QĐ-BTNMT quy định, thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được cắt giảm từ 1/3 đến 1/2 thời gian so với trước kia.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:03 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/can-ho-mini-duoc-cap-so-do-trong-truong-hop-nao-58.html Theo quy định của pháp luật người mua căn hộ chung cư mi ni có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:06 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/tp-hcm-dien-tich-toi-thieu-de-duoc-tach-thua-la-36m2-57.html Sáng nay, sau nhiều lần lấy ý kiến, Sở TN&MT Tp.HCM đã trình dự thảo mới thay thế Quyết định 33/2014 về diện tích tối thiểu khi tách thửa.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:01 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/dat-ngoai-han-muc-co-phai-nop-tien-su-dung-dat-56.html Hỏi: Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên, vậy tôi có phải nộp tiền sử dụng đất hay không? Trần Thị Thu Phan (quận Tân Phú, Tp.HCM)]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:55 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/mua-dat-do-nha-nuoc-giao-50-nam-co-hop-phap-khong-55.html ]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:04 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/cach-nhan-dien-can-ho-sai-phep-khi-mua-nha-54.html Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên không ai mong muốn mua phải những căn hộ xây dựng sai phép của chủ đầu tư. Tuy nhiên, làm sao để nhận diện được những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép lại không phải là điều dễ dàng.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:48 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/tu-choi-nhan-can-ho-chung-cu-chua-du-dieu-kien-da-ban-giao-53.html Hỏi: Thấy chủ đầu tư giao nhà còn thiếu nhiều điều kiện an toàn để sử dụng, tôi chưa muốn nhận. Xin hỏi, tôi có thể từ chối cho đến khi họ đáp ứng đủ điều kiện không? Chẳng hạn việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy? Tôi cũng chưa rõ điều kiện để bàn giao căn hộ là như thế nào?]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:31 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nguoi-dan-tp-hcm-van-chua-het-choang-voi-thue-dat-moi-52.html Bà H.M.X. ngụ phường 1, quận Tân Bình, Tp.HCM cho biết, bà không khỏi choáng váng khi nhận được thông báo thu thuế đất năm 2017 lên tới 1,2 triệu đồng trong khi mức thuế năm 2016 là 475.000 đồng.]]> Tue, 6 Nov 2018 14:11:25 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/lam-gia-ho-so-nha-dat-lua-dao-12-ty-dong-51.html Phan Thị Đoan Trang (36 tuổi, ngụ quận Tân Phú), đã câu kết với Nguyễn Thị Tâm (54 tuổi, ngụ huyện Củ Chi), Trịnh Lâm Linh (24 tuổi, ngụ quận 6) và Lê Thị Mỹ Hòa (32 tuổi, TP. Bến Tre) làm giả hàng loạt Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt hồ sơ nhà đất) để cầm cố thế chấp vay tiền.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:41 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nghich-ly-mua-nha-gan-3-ty-nhung-khong-duoc-vao-o-50.html Năm 2017, ông Cường mua ngôi nhà 3 tầng với số tiền gần 3 tỷ đồng ở quận Sơn Trà. Nhưng khi chuyển đến ngôi nhà trên để ở, ông Cường mới phát hiện tài sản của mình bị người khác chiếm.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:56 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/ban-nha-gia-cao-coi-chung-sap-bay-49.html Chưa hết mừng vì bán được nhà với giá cao, vài hôm sau chủ nhà đã tá hỏa vì người mua (mới thanh toán gần 1/6 số tiền cho chủ nhà) bán lại cho người khác với giá...chưa đến một nửa.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:00 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/tp-hcm-giu-nguyen-he-so-k-nhu-nam-2016-48.html Theo thông tin từ UBND Tp.HCM vào ngày 28/3, UBND thành phố đã ban hành Quyết định 19 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) trên địa bàn thành phố trong năm 2017. Theo đó hệ số K vẫn giữ nguyên như năm 2016 và có hiệu lực từ 2/4/2017.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:58 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nhung-ho-so-can-thiet-de-lam-so-do-tu-mua-ban-giay-tay-47.html Theo báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán giấy tờ tay, đã có hàng ngàn trường hợp chỉnh sửa giấy tờ.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:01 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/cai-cach-thu-tuc-phap-ly-la-luc-day-cua-thi-truong-bat-dong-san-46.html Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong hai tháng đầu năm 2017 các nhà đầu tư ngoại đã đầu tư vào 19/21 ngành kinh tế, trong đó bất động sản chiếm vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư lên tới 52,4 tỷ USD. Tuy vậy, các chuyên gia cho rằng việc nỗ lực cải cách các thủ tục pháp lý trong lĩnh vực bất động sản mới là "lực đẩy" giúp thị trường trở nên minh bạch, hấp dẫn các nhà đầu tư.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:00 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/lua-ban-du-an-ao-chiem-doat-hon-280-ty-dong-45.html Hai lãnh đạo công ty TNHH Thương mại và dịch vụ TST làm giả bản đồ quy hoạch chia lô dự án căn hộ liền kề, nhà vườn tại huyện Hoài Đức, lừa 160 người sập bẫy và chiếm đoạt hơn 280 tỷ đồng.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:06 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/nhung-yeu-cau-trong-phan-hang-va-cong-nhan-hang-nha-chung-cu-44.html Từ ngày 15/2/2017, Thông tư 31/2016/TT-BXD về việc phân hạng nhà và công nhận hạng nhà chung cư sẽ chính thức có hiệu lực.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:20 GMT https://viethome.net.vn/phap-luat/tin-tuc-luat/mien-thue-truoc-ba-doi-voi-nhung-bat-dong-san-nao-43.html Thông tư 301/2016/TT - BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ và kê khai, nộp lệ phí trước bạ có hiệu lực từ ngày 1/1/2017.]]> Tue, 6 Nov 2018 12:11:58 GMT